Appartement T3 loué — Neu-Anspach WE 04
Données clés
- Type
- Appartement
- Localisation
- Neu-Anspach, Hesse
- Prix
- 360 000 €
- Surface
- 89,79 m²
- Pièces
- 3
- Loyer actuel
- 810 € / mois
- Rendement brut
- 2,7 %
- État locatif
- Actuellement loué
Points forts
- ✔Hochtaunuskreis — arrondissement le plus aisé d'Allemagne
- ✔30 min de Francfort — forte demande résidentielle
- ✔Revenus locatifs immédiats
- ✔Stratégie patrimoniale : valorisation du capital
- ✔Balcon et cave inclus
À propos de ce bien
Appartement T3 de 89,79 m² (lot WE 04) au sein d'un ensemble résidentiel de 21 logements construit en 1992 à Neu-Anspach (Hochtaunuskreis, Hesse). Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Ce bien n'est pas conçu pour un rendement locatif élevé — c'est un actif patrimonial dans le Hochtaunuskreis, l'un des arrondissements les plus aisés d'Allemagne, situé juste au nord de Francfort. Dans cette zone tendue, les biens se valorisent durablement : forte demande résidentielle, proximité des sièges bancaires européens, cadre de vie recherché. Le levier principal ici, c'est la revalorisation du capital sur le long terme. Quartier calme avec parking souterrain (24 places), locaux vélos et buanderies communes. Cave individuelle incluse. Balcon ou loggia selon l'étage. Fenêtres double vitrage, chauffage central gaz par unité.