Appartement 4 pièces loué — Selb 255 000 €
Données clés
- Type
- Ancien rénové
- Localisation
- Selb, Bayern
- Prix
- 255 000 €
- Surface
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Loyer actuel
- 1 100 € / mois
- Rendement brut
- 5,2 %
- État locatif
- Actuellement loué
Points forts
- ✔100 m² au rez-de-chaussée
- ✔Grande terrasse privée à usage exclusif
- ✔Loué depuis ~5 ans, locataires fiables
- ✔3 min à pied de la gare
- ✔Rénovation complète récente
- ✔Avantage fiscal ~450 €/mois
À propos de ce bien
Grande terrasse wohnung entièrement rénovée, située au rez-de-chaussée d'un immeuble calme à Selb, en Bavière. Construit en 1975 et entièrement rénové récemment, l'appartement offre 100 m² répartis sur 4 pièces : un vaste séjour avec coin repas et coin salon, une cuisine moderne équipée, deux chambres (chambre principale et chambre enfant/bureau), une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse privée à usage exclusif. Bien exposé, lumineux et bien agencé, il convient parfaitement à un couple ou une famille. Loué depuis environ 5 ans à des locataires fiables et ponctuels. **Revenus** : loyer 1 100 €/mois + subvention locative à l'achat 7 000 € + avantage fiscal ~450 €/mois = revenu total effectif ~1 550 €/mois. Situé à 3 minutes à pied de la gare de Selb, avec accès direct à l'A93 (Hof–Regensburg–Munich) et à la frontière tchèque. Selb (15 000 hab.) est la cité de la porcelaine du Fichtelgebirge, avec universités, grandes entreprises et commerces à proximité.